一、政策調整背景

　　為貫徹落實黨中央、國務院關于高效統籌疫情防控和經濟社會發展的決策部署，根據《臨汾市人民政府辦公室關于促進房地產業良性循環和健康發展的實施意見》（臨政辦發〔2022〕21號）文件的精神，服務臨汾營商環境，支持繳存職工“住有所居”，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，促進我市房地產業良性循環和健康發展，結合臨汾實際，持續優化公積金繳存使用政策，不斷滿足人民對美好生活的追求。

二、主要調整情況

　　（一）提高貸款最高額度至100萬元。具體貸款額度根據借款申請人的家庭收入、貸款期限、房屋價格、住房公積金繳存年月(夫妻雙方的繳存年月合并計算)等因素進行綜合考量確定。其中：正常繳存年月在6-24個月（含）的，貸款最高額度為20萬元；正常繳存年月在25-36個月（含）的，貸款最高額度為30萬元；以此類推，正常繳存年月在109個月以上的，貸款最高額度為100萬元。

　　（二）調整房屋套數的認定標準。以家庭住房公積金貸款次數認定房屋套數。在申請貸款前未使用過住房公積金貸款購房的認定為首套房；使用一次住房公積金貸款購房且已結清的認定為二套房，利率上浮10﹪；不得向使用過兩次及以上家庭發放住房公積金貸款。以借款人及配偶在住房公積金管理信息系統（含山西省住房公積金數據共享平臺）的貸款記錄、征信報告記載的住房公積金貸款記錄、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的住房公積金貸款記錄認定。取消對房屋套數與住房貸款次數合并計算的規定，住房公積金經辦機構工作人員不再聯網核查申請人的房屋套數，不再要求借款人簽署《家庭住房實有套數書面誠信保證書》。

（三）放寬按揭貸款項目合作條件。按照市政府臨政辦發〔2022〕21號文件第三條、第十條規定，疫情期間，由市行政審批服務管理局、各縣市區人民政府審核，在資金安全、風險可控的前提下，已經領取施工許可證的房地產開發項目因疫情影響建設的，按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25﹪以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期的即可申請預售許可。對于取得預售許可的房地產開發項目，由房地產開發企業提供階段性保證，直接受理和發放住房公積金貸款。

                                   臨汾市住房公積金管理中心

　　　　　　　　　　　　　                                       2022年5月27日