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滁州住房公積金貸款指南

添加時(shí)間:2022-07-14 15:37:36
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  貸款條件

  1、申請人所在單位和本人應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上;

  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

  3、有合法有效的在一年內(nèi)購買自住住房的合同或協(xié)議及不低于所購住房全部價(jià)款20%的首付款;

  4、同意以所購住房抵押或中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為質(zhì)押,或有足夠代償能力并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人提供擔(dān)保

  貸款材料

  借款人資料:

  1、填寫貸款申請表2份;

  2、借款人夫婦(或共同申請人)的職業(yè)及收入證明(原件2份);

  3、借款人夫婦(或共同申請人)的身份證、戶口薄或其他有效居留證件原件及復(fù)印件2份;

  4、借款人結(jié)婚證、離婚證原件及復(fù)印件2份,單身者須提供未婚證明及個(gè)人申明2份。

  貸款流程

  1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

  2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核,并對個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

  3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果,對申報(bào)材料進(jìn)行審核,并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

  4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

  5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

  貸款額度及利率

  貸款額度:

  最高額度:45萬元

  1、以家庭為單位,夫妻雙方繳存住房公積金最高可貸45萬元,夫妻一方繳存住房公積金最高可貸35萬元。

  2、購買商品房,套型面積90m2以下住房,首付不得低于20%;套型面積90m2以上住房,首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。

  3、以家庭為單位,二次利用住房公積金貸款購房,原貸款已還清,首付不低于60%,貸款利率上浮10%;不發(fā)放第三次住房公積金個(gè)人貸款。

  4、可貸額度要根據(jù)購房金額、職工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公積金月繳存額等情況綜合確定。

  貸款償還

  等額本息還款方式

  把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

  等額本金還款方式

  貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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