委托人（甲方）：_________　　代理人（乙方）：_________　　第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 （買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。　　第二條　委托的事項(xiàng)　　（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況　　1．座落：_________；　　2．建筑面積：_________；　　3．權(quán)屬：_________。　　（二）委托事項(xiàng)_________。　　第三條　傭金支付　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）　　1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計(jì)）_________％，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；　　2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金_________％，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。　　第四條　預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理　　乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。　　第五條　合同在履行中的變更及處理　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。　　第六條　違約責(zé)任　　（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：　　1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；　　2．擅自解除合同的；　　3．與他人私下串通，損害甲方利益的；　　4．其他過(guò)失損害甲方利益的。　　（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：　　1．擅自解除合同的；　　2．與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；　　3．其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。　　（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。　　第七條　爭(zhēng)議的解決方法　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：　　1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　2．向_________法院提起訴訟。　　第八條　合同數(shù)量　　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。　　甲方（蓋章）：_________          乙方（蓋章）：_________　　代表（簽字）：_________          代表（簽字）：_________　　_________年____月____日          _________年____月____日